16 / 07 / 2026
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству
Получение квартиры по наследству не облагается налогом. Однако при ее последующей продаже обязанность по уплате НДФЛ может возникнуть.
12 сентября Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 1 п.п., до уровня 17% годовых. Это решение стало ожидаемым: часть экспертов прогнозировала более резкое снижение сразу на 2 п.п., однако регулятор выбрал осторожный вариант.
Как это повлияет на ипотеку
После каждого снижения ключевой ставки банки традиционно корректируют и стоимость кредитов. По оценкам экспертов, в ближайшие недели ставки по ипотеке могут уменьшиться на 0,5–1,25 п.п.
- Сбербанк уже объявил о снижении ставок с 15 сентября — на 1–2 п.п., минимальная ставка составит 17,4% годовых.
- ВТБ также готовит улучшение условий по своим ипотечным программам.
- В условиях конкуренции часть банков может снижать ставки активнее, особенно по акциям и спецпредложениям.
Однако аналитики отмечают: банки будут осторожны и резкого падения ставок ждать не стоит. Большинство кредитных организаций уже корректировали свои условия летом, поэтому новые изменения будут ограниченными.
Что будет с ценами на жильё
Снижение ключевой ставки всегда оказывает двойное влияние на рынок недвижимости:
- Рост спроса на ипотеку. Более доступные кредиты подтолкнут покупателей активнее выходить на рынок. Это особенно важно для вторичного жилья, где спрос в последние месяцы заметно просел.
- Давление на цены. Увеличение спроса неизбежно может привести к росту цен, особенно в сегменте массового жилья. Застройщики уже закладывают в проекты прогноз по оживлению рынка.
При этом эксперты подчеркивают: значительного удешевления ипотечных кредитов ожидать не стоит, а значит, и бурного роста спроса тоже может не быть. Скорее рынок постепенно выйдет на более стабильный уровень после периода высокой волатильности.
Снижение ключевой ставки до 17% стало сигналом для банков и рынка недвижимости. Ипотека станет немного доступнее, что поддержит спрос, но сильного скачка цен пока не ожидается. Для покупателей ближайшие месяцы могут стать хорошим моментом, чтобы зафиксировать ставку и приобрести жильё до возможного нового витка роста цен.
